2026-02-21

日毎に暖かくなって来ました。不動産売却には絶好の時期です(^<^)

今月に入って売却されたい方のお問合わせが増えています。しかし次の点をクリアーしませんと売却に時間が掛かります。多い事例の一部をご紹介させて頂きます。1.相続登記は完了していますか（相続ができませんと売却できません）2.境界ははっきりしていますか（引渡しまでに境界確定が必要です）3.ローンは残っていますか（残債がある場合も対応できますのでご相談下さい）4.未登記建物はありますか（増築などは登記が必要ですがプレハブ物置等は不要です）5.売却する土地、建物が現住所になっていない（現住所移転登記が必要です）以上が主な所ですが　1.相続登記だけは必ず行って下さい。2～5は後から引き渡しまでにできます。

2026-01-09

不動産の御購入応援します( ^)o(^ )

新年あけましておめでとうございます。旧年中は皆様より矢崎不動産グループがお世話になり御礼申し上げます。昨年は自民維新連立の高市政権が発足したりして国内の情勢も変わってきています。経済、賃金、経済対策などで景気が上向きになっており、不動産も都心の地価やマンションなど過去最高の価格になってきています。そこで懸念されますのが昨年から住宅ローン金利が上がってきています。1年前は変動金利が0.5％位で推移していましたが今年は1％以上確実に上がってきます。長期返済になりますので不動産を購入予定の方は早めにご検討下さい。本年も皆様にとりまして飛躍の年になりますように！！

2025-12-26

年末、年始休業　１２月２８日（日）～１月６日（火）迄

今年１年間矢崎不動産グループをご利用頂きありがとうございました。おかげさまで賃貸アパート、店舗など皆様からご入居頂きました。また売買物件も土地、建物をご紹介頂き感謝申し上げます。 来年も今年以上に飛躍できますよう従業員一同邁進してまいります。宜しくお願い申し上げます。

2025-12-12

家の売却　ご相談承ります(^○^)

以前から問題になっています空家問題！！　弊社へも相続した空家を売却したい、又高齢の親が居住しているが施設に入居するので、売却したいなど相談がございます。相続登記をしての売却は問題ありませんが、高齢の両親がまだ居住中に売買契約を締結してしまいますと、施設への入居が遅れたり両親が事情を把握できなかったりしますと問題になってしまいます。買主がいなければ不動産業者との契約を解除できますが、買主が決まって引っ越しやリフォームなどを予定していますと損害賠償が発生します。売却をされる時は皆様とよく相談されて進めて下さい。

2025-11-12

坪ってよく分からない？(#^.^#)

不動産にご興味ある方はご存じですが、用語に「坪」があります。１坪は畳２枚分で面積を表す時に使用されます。坪面積は昔の尺貫法に基づく算出方法で正式には禁止されていますが、馴れてきますと坪面積が分かりやすくなります。例えば200㎡と言われてもピンときませんが約６０.5坪と言われますとフーンとなります。ところがお墓の1坪面積は0.8㎡（畳半畳分）です。他にも集合団地の坪面積、建築の坪面積などは僅かですが変わってきます。坪面積で契約を行いますと不具合が生じますので土地、建物も契約、登記は必ず㎡面積になります。（不動産契約には坪は出てきません）当社も広告は㎡面積と坪面積を併用して分かりやすくしていきます