仲介販売
お住み替えや相続、資産処分等、ご事情に合わせた売却プランを相談できます。
どんな物件も販売可能！
不動産販売で最も主流な販売方法です。売主様と買主様との間に不動産会社が入り取引をする方法です。住宅の買い替えや空き家・広大な農地や土地・マンション・商業建物の販売、任意売却、相続資産の現金化などの様々なシーンでご利用できます。成約時に仲介手数料が必要となります。
売却希望金額が決まっているようであればお問い合わせから相談してみるのはどうでしょうか？また希望金額がお決まりでない方は査定からお問い合わせください。
※売却に際し必要な費用がございます。詳細はこちらからご確認ください
買取
査定～決済まで即時対応！
アパート・マンション・住宅の買取はお任せください。
売却物件を当社で直接買い取ります。買主が当社となる為仲介手数料はかかりません。
アパート・マンション・住宅を専門に取り扱いしております。
売却後も住めるリースバック買取、住宅買い替え時の旧宅の買取保障、店舗・駐車場・工場・宅地・農地の住宅系以外のご相談はこちらから
※売却に際し必要な費用がございます。詳細はこちらからご確認ください
住宅ローンで困る前に
自宅を売却してローンを債務整理しませんか？
住宅ローンでお困りを即日対応いたします。
失業、離婚、自営業の業績悪化により住宅ローン、マンション管理費、固定資産税の支払いが滞れば、競売により自宅や所有不動産が落札され強制退去を迫られます。そのような事態になる前に資金計画を相談しながら自ら不動産売却すること（任意売却）で現状を解決するお手伝いを致します。
売却した自宅に賃貸としてそのまま住むことができるリースバックもございます。今まで支払っていた住宅ローンや維持費（修繕費、固定資産税、管理費）の負担がなくなります。
※売却に際し必要な費用がございます。詳細はこちらからご確認ください
相続不動産の売却 相続税支払いのために
共有不動産の遺産分割や、相続税や新居購入の資金確保に売却をご検討中の方へ
相続不動産は遺産分割協が決まり不動産の名義変更が完了した後相続物件の売却を始めることができます。既に名義変更がお済の方、相続登記により共有名義となり不動産の現金化をお考えの方、相続後の不動産の維持・管理を無くしたい方は下記連絡先からお問い合わせください。
相続不動産を売却して現金化した後そのまま住宅を賃貸するリースバックはこちらから。
※売却に際し必要な費用がございます。詳細はこちらからご確認ください
新居への買い替え
新居購入の資金計画に買い替えをご検討されている方、
売却が先か購入が先かもうお決まりですか？
売却先行する際のデメリットは、新居が見つかるまでの間仮住まいとなることです。
購入が先行する際のデメリットは、新居購入資金が事前に必要であることか、または2重にローンを返済しなければならなくなることです。
そういった売却先行する際のリスクを軽減するために、買取保障やリースバック（買取対象の場合）、賃貸住宅の斡旋（買取対象ではない場合）をお勧めしています。
※売却に際し必要な費用がございます。詳細はこちらからご確認ください
物件売却にかかる費用
仲介に関わる成功報酬
| 土地・建物の金額 |
仲介手数料 |
|---|---|
| 200万円以下 |
土地・建物の金額の5％ |
| 200万円超～400万円以下 | 土地・建物の金額の4％＋2万円 |
| 400万円超～ | 土地・建物の金額の3％＋6万円 |
購入者が決まり売買契約を結束した際に仲介手数料が発生します。（相談段階での費用は発生しません。買取で契約された場合は仲介手数料は発生しません。
）
登記費用等
| 所有権移転費用 | 不動産の名義変更を行う費用、買主負担となるのが一般的です。 |
| 抵当権抹消費用 | 住宅ローンを組む際に設定した抵当権を外す費用 |
不動産売却時の税金
| 印紙税 | 売買契約に添付する印紙代 |
| 譲渡所得税（所得税・住民税） | 土地を売却して利益が出た場合に納める税金 |
| 建物解体 | 土地を更地にして売却する際の自宅解体に掛かる費用 |
| 上下水道引き込み・造成工事 | 土地に上下水道が引き込まれていない場合必要に応じて依頼されるケースがあります。 |
| 引越し片付け処分・建物清掃 | 依頼に応じサポートいたします |
| 修繕・リフォーム | 建物や設備の故障がある場合修繕を依頼される場合があります。 |
| 農地転用申請 | 農地の売却の場合必ず必要となる手続きです。買主負担となるケースが多いです。 |
| 土地の境界測量 | 土地の境界が不明な場合や登記簿面積と実面積が異なっている場合買主と売主の合意の上測量を行います。 |