入退去の手続き

● 契約更新

契約更新は賃貸借契約に記載された日付の２～１カ月前迄に不動産会社から借主様に対し通知されます。通知書に記載された日付以内に指定された金額と印鑑を持って不動産会社にて更新手続きをします。

● 通知

賃貸物件を退去する際に立会い日を決めなければなりません。不動産会社に連絡をし、日付をきましょう。敷金有で契約した方は不動産会社にて確認をしてください同時に違約金が発生するかどうかも確認をしましょう。

● 水道光熱通信の閉設閉栓

水道、ガスの閉栓、通信設備の閉設は借主様での手続きになります。水道は茅野市水道課、ガス、通信については各所定会社様にご連絡しましょう。電気の閉設については不動産会社の手続きとなります。

● 立会い

全ての手続きを取決めした立会い日迄に済ませ当日鍵の引き渡しをします。立会いし賃貸物件の損害があった場合後日請求書が届きますので、指定された口座に振り込み又は不動産会社にてお支払いをお願い致します。

賃貸借契約の入居の際に掛かる費用は大きく分けて仲介手数料、敷金、礼金になり、入居中では家賃、物件によって共益費、負担金がかかります。

● 仲介手数料

物件の取引様態が「仲介、媒介」等貸主では無い時仲介手数料が家賃の1ヵ月分＋消費税分が掛かります。

● 敷金

借主様が賃貸物件の汚損、破損等した際の修繕に充当される預り金です。

● 礼金

賃貸人に対して払う一回払いの金額で退去後に還元されません。

● 共益費

家賃とは別に毎月支払う金額で共用部分の電気代、水道代、ゴミ清掃費等に充てられます。